37°Love女装告诉你这个世界上最可怕的骗局

 　　在当今的中国，各型各色的骗局可以说是五花八门，数不胜数!抛开一些小的街头骗局有，大型的骗术就有传销骗局，短信中奖骗局，***中奖骗局，连锁加盟骗局等等!

　　女装加盟店铺选址是开女装店的***步，也是最重要的一步，好的店址能够给你带来客流量和销量，但是一个错误的店址可能会让你关门大吉。***步棋走错了，后面即使棋艺再高超，也很难翻盘，至少非常辛苦，所以，今天37度Love女装谈谈开店***步——选址中容易犯的4个错误。

　　1、觉得店租便宜***就低一些

　　这是开店菜鸟最容易犯的错误，觉得店租低了，成本也就低了，哪怕赚的少，压力也小得多。还有些要开店的人竟然是因为自己有商铺所以想生意，也就是让生意将就位置，这些几乎都是注定失败的想法。道理很简单，好与不好的位置店租可能相差一半，但相对的，营业额也至少差一半，看似还能接受，但不好的地段装修一***不会省吧?原材料成本不会省吧?人工也不会省吧?因此，这是一笔不划算的账。正确的做法是，也不一定找***的位置(人流量多)但必须选择最适合的位置，什么是适合呢?下面会重点讲解。

　　2、不以目标顾客及自身特点为选址依据

　　不参考或对目标顾客及自身特点研究不够深入，只是大概凭感觉选址的结果很可能是花更多钱却收效更小。“最合适位置”的标准是依据目标顾客特征及自身特点来确定的——假设你要开的店是一家定位年轻人，以二次元为主题，消费中等的咖啡店，可能最恰当的选址是校园附近的商圈，而非城市中心区最繁华的商圈，两者店租可能相差一倍，但营业额却可能前者超过后者，这就是选对位置的结果。因此，必须深入研究目标顾客的行为(最常在哪里出现)与心理(更愿意在什么情景下消费)，这将是少花钱多办事的***办法。

　　3、只看人流量忽视客流量

　　购物中心或街铺房东***拿出人流量数据秀给租房者来看，甚至简单粗暴的让你站在门店前自己数客流——看起来可能人来人往，怎么看都是一副旺铺的模样，结果呢，租下来却发现根本不是那么回事，原因何在呢?人流量很多没错，但是必须冷静观察、客观分析，这些人流量真的是客流量吗?比如，地铁口的位置人流量特别多，这叫人流量，但是店铺如果处在“过道”处，那这些行色匆匆，奔着目的地的人流，能够转化为顾客的非常少，因为他们不是逛街心态，但你却为这些人流交了很高的店租。所以，不仅要看客流，更要看精准的目标顾客有多少(建议回头再看一次第二条)

　　4、跟着明星跑

　　现在有种说法：看着星巴克、肯德基、麦当劳在哪儿开店就跟到哪儿，其实这是个天大的错误，这很可能让新店活不过三个月。因为，那些知名品牌自带流量，品牌知名度很高，开在哪儿生意都不会太差，而我们新创品牌或小品牌，没有这个优势，另外，很多大品牌开出的新店也是不赚钱的，但是他们是出于整体战略考虑，可能是抢占先机，排挤对手，可能是区域分部需要，也可能是为未来市场布局，总之，他们资金实力雄厚，养得起不赚钱的店，但新店就没这个资本。最重要的一点，通常一些不赚钱的店都是开在新开发的商圈内，而房东为了拉动商圈人气，会以很低的价格，甚至是免费的方式把大品牌拉进来。因为只有这些大品牌进驻以后，其他招商工作才好展开。估计你选址的时候如果看到一个新商圈入驻了很多知名品牌，你也一定会信心大增，进而敢于租赁其铺位。但不同的是，那些大品牌的租金可能只是你的1/5。

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